503 Rang DOUBLE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
1 002 500 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 365,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 919,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 919,5 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 100 $
Rôle antérieur 796 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
890534569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
868 100 $
Rôle antérieur
796 000 $
ID provincial
70005890534569600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 97 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Chênes, Sainte-Clotilde 2026-05-05 · 4.0 km · Vendu 1 025 000 $ (2 791 $/m²) 367,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 994 273 $ Poids 0 % |
| 2 | 2400, Chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-11-14 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (1 897 $/m²) 290 m² · constr. 1950 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +71 405 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 783 694 $ Poids 0 % |