398 Chemin GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier

Valeur estimée

277 700 $

Autre · 4 019 $/m² · 69,1 m² · constr. 1977 · terrain 7 944,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 277 700 $

P10 102 900 $P90 396 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

69,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Jumelé

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 944,4 m²

Frontage

128 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

293 000 $

45 %

55 %

Terrain 133 100 $Bâtiment 159 900 $

Rôle antérieur 244 400 $ +19.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

890800656900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

133 100 $

Valeur bâtiment

159 900 $

Rôle antérieur

244 400 $

ID provincial

70005890800656900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

277 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

564 250 $

$/m² médian

3 039

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Urbain-Premier

Vaut plus que 9 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021230 000 $

2022294 400 $+28 %

2023224 000 $-24 %

2024251 900 $+12 %

2025284 300 $+13 %

2026277 700 $-2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1125, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde

2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (3 965 $/m²)

74,4 m² · constr. 1970

Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +10 325 $

310 382 $

Poids 0 %

1 324, montée Hope, Sainte-Clotilde

2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 205 805 $ (2 932 $/m²)

70,2 m² · constr. 1968

Ajust. marché +10 858 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +9 261 $

224 312 $

Poids 0 %

06 — Suivi

398 Chemin GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier

Recevoir le rapport détaillé (PDF)