Rang SAINT-LAURENT · Sainte-Martine

Valeur estimée

555 400 $

Terrain · terrain 464,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 555 400 $

Rôle 51 500 $P10 249 100 $P90 836 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

464,4 m²

Frontage

15,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

51 500 $

100 %

Terrain 51 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 51 500 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

771001126200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

51 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

51 500 $

ID provincial

70012771001126200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

533 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

596 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

452 500 $

$/m² médian

2 784

Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Martine

P55

Vaut plus que 55 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 000 $

202297 500 $+12 %

2023120 900 $+24 %

2024123 800 $+2 %

2025130 000 $+5 %

2026533 600 $+310 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

71, rang Touchette, Sainte-Martine

2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 702 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

702 000 $

Poids 0 %

29, rue De La Ferme, Sainte-Martine

2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 550 550 $

Ajust. marché +45 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

596 012 $

Poids 0 %

2-2A, place Pitre, Sainte-Martine

2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 425 000 $

Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

464 334 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-LAURENT · Sainte-Martine

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