205 Chemin GRAND-MARAIS · Sainte-Martine
Valeur estimée
1 424 000 $
Autre · terrain 395 159,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 159,5 m²
Frontage
417,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 056 600 $
Rôle antérieur 1 552 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781126344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 506 600 $
Valeur bâtiment
550 000 $
Rôle antérieur
1 552 300 $
ID provincial
70012781126344300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 840 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 98 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, chemin du Grand-Marais, Sainte-Martine 2026-08-11 · 296 m · Vendu 650 000 $ (2 367 $/m²) 274,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 220, Chemin du Grand-Marais, Sainte-Martine 2026-07-21 · 519 m · Vendu 1 300 000 $ (2 784 $/m²) 467 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 1168, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 637 500 $ (5 975 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 186 $ Poids 11 % |
| 4 | 727, rang Saint-Laurent, Sainte-Martine 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 10 % |
| 5 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 635 $ Poids 9 % |
| 6 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 945 $ Poids 9 % |
| 7 | 71, rang Touchette, Sainte-Martine 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 702 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 761 $ Poids 6 % |
| 9 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 104 $ Poids 5 % |
| 10 | 1089, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 120 $/m²) 169,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 5 % |
| 11 | 1068, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1845 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 488 $ Poids 5 % |
| 12 | 5, rue Reid, Sainte-Martine 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 5 % |