1510 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Sainte-Martine
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 57,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 034,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 168 200 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790801787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
70012790801787100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 2 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (7 212 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −34 619 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 439 474 $ Poids 20 % |
| 2 | 740, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 839 $/m²) 59,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 120 094 $ Poids 18 % |