1440 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Sainte-Martine
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 173,3 m² · constr. 1860 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 314 300 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790838837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
70012790838837100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 35 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-02-23 · 459 m · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −49 387 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 598 763 $ Poids 51 % |
| 2 | 15, rue Reid, Sainte-Martine 2025-02-27 · 910 m · Vendu 410 000 $ (2 406 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 449 167 $ Poids 37 % |
| 3 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +65 037 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 846 141 $ Poids 16 % |
| 4 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +34 420 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 337 $ Poids 7 % |
| 5 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 239 109 $ Poids 7 % |
| 6 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 207 210 $ Poids 6 % |
| 7 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 743 497 $ Poids 4 % |
| 8 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −59 387 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 687 371 $ Poids 2 % |
| 9 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 720 227 $ Poids 2 % |
| 10 | 41, rue De la Ferme, Sainte-Martine 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (4 846 $/m²) 146,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +64 942 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 835 832 $ Poids 1 % |