307 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 7 315 $/m² · 66,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 900,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 335 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790963663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
70012790963663600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 37 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-06-20 · 1 m · Vendu 482 500 $ (7 212 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 343 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, rue Reid, Sainte-Martine 2026-06-23 · 393 m · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −34 212 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 332 949 $ Poids 31 % |
| 3 | 75, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 484 198 $ (5 806 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 546 $ · Ajust. superficie −47 897 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 413 427 $ Poids 4 % |
| 4 | 10, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (5 407 $/m²) 78,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −31 632 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 794 $ Poids 2 % |
| 5 | 83, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 869 $/m²) 84,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −42 120 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 042 $ Poids 1 % |
| 6 | 97, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 414 000 $ (4 976 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 905 $ · Ajust. superficie −40 554 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 408 951 $ Poids 1 % |
| 7 | 54, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 380 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −58 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 514 $ Poids 1 % |