1360-1362 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Sainte-Martine
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 217,9 m² · constr. 1959 · terrain 974,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 442 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790971519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
70012790971519300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 78 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-02-23 · 31 m · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 981 $ Poids 86 % |
| 2 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 691 $ Poids 15 % |
| 3 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 848 $ Poids 9 % |
| 4 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 769 883 $ Poids 9 % |
| 5 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +93 696 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 840 453 $ Poids 5 % |
| 6 | 542, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 075 $/m²) 241 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 943 $ Poids 3 % |
| 7 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +55 530 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 582 124 $ Poids 3 % |
| 8 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +82 865 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 806 779 $ Poids 2 % |