1250 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Sainte-Martine
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 154,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 308,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 612 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801024934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
597 300 $
Rôle antérieur
612 100 $
ID provincial
70012801024934900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 80 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 97 m · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 955 032 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 632 m · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 236 096 $ Poids 80 % |
| 3 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 441 $ Poids 45 % |
| 4 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 456 m · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +61 337 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 704 182 $ Poids 42 % |
| 5 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 746 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −43 478 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 752 679 $ Poids 41 % |
| 6 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 435 693 $ Poids 40 % |
| 7 | 15, rue Reid, Sainte-Martine 2025-02-27 · 912 m · Vendu 410 000 $ (2 406 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 911 $ Poids 32 % |
| 8 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 844 $ Poids 28 % |
| 9 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 775 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +57 812 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 656 275 $ Poids 23 % |
| 10 | 41, rue De la Ferme, Sainte-Martine 2024-06-11 · 729 m · Vendu 710 000 $ (4 846 $/m²) 146,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 833 603 $ Poids 21 % |
| 11 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +70 866 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 764 827 $ Poids 19 % |
| 12 | 14, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 071 $/m²) 151,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 609 160 $ Poids 19 % |