3 Rue MAJOR · Sainte-Martine
Valeur estimée
390 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 260 $/m² · 91,6 m² · constr. 1978
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 115 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801032899000030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
70012801032899000030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 19 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-04-01 · 894 m · Vendu 630 000 $ (6 383 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 679 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 638 019 $ Poids 37 % |
| 2 | 24-24A, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-11-14 · 602 m · Vendu 479 000 $ (4 246 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 791 $ · Ajust. superficie −45 012 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 588 889 $ Poids 15 % |
| 3 | 203D, 203E et 203F, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 659 $ Poids 0 % |
| 4 | 5-5A, rue Sylvestre, Sainte-Martine 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 381 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 142 $ · Ajust. superficie −82 660 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 437 857 $ Poids 0 % |