1 Rue DEMERS · Sainte-Martine
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 120,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 154,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 376 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801141907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
70012801141907000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 52 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 479 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 684 220 $ Poids 80 % |
| 2 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 509 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 279 $ Poids 76 % |
| 3 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 501 m · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 609 530 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 179 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 581 794 $ Poids 64 % |
| 5 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 566 m · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −33 110 $ | 589 360 $ Poids 61 % |
| 6 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 581 m · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 342 835 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 65 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 427 $ Poids 54 % |
| 8 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 547 m · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +49 485 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 596 549 $ Poids 48 % |
| 9 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 809 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 574 558 $ Poids 37 % |
| 10 | 4, rue Demers, Sainte-Martine 2024-06-26 · 52 m · Vendu 465 000 $ (3 790 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 552 050 $ Poids 29 % |
| 11 | 29, rue Picard, Sainte-Martine 2024-10-28 · 970 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 607 303 $ Poids 27 % |
| 12 | 16, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2024-09-05 · 704 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 602 729 $ Poids 23 % |