5 Rue FERME · Sainte-Martine
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 195 m² · constr. 2011 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 525 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801162835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
70012801162835300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 73 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 339 m · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 757 917 $ Poids 66 % |
| 2 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 182 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +43 913 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 836 271 $ Poids 57 % |
| 3 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 488 m · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 485 218 $ Poids 56 % |
| 4 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 402 m · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 160 $ Poids 55 % |
| 5 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 472 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 546 958 $ Poids 46 % |
| 6 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 547 m · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +47 197 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 774 $ Poids 34 % |
| 7 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 860 m · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 096 $ Poids 33 % |
| 8 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 342 m · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +38 425 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 806 539 $ Poids 26 % |
| 9 | 3, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 277 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 022 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 522 $ Poids 20 % |
| 10 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 705 m · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 582 328 $ Poids 19 % |
| 11 | 191, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +51 685 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 642 636 $ Poids 12 % |
| 12 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +6 928 $ | 335 456 $ Poids 10 % |