67 Rue FERME · Sainte-Martine
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 144,5 m² · constr. 2016 · terrain 446,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 405 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801180787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
70012801180787700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 57 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 602 m · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 228 905 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 459 m · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 958 $ Poids 71 % |
| 3 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 594 m · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 423 003 $ Poids 65 % |
| 4 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 950 m · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 927 690 $ Poids 56 % |
| 5 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 633 m · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 051 $ Poids 52 % |
| 6 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 221 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 941 $ Poids 47 % |
| 7 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 809 m · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 682 169 $ Poids 46 % |
| 8 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 805 m · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +46 123 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 740 084 $ Poids 40 % |
| 9 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 337 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 636 293 $ Poids 39 % |
| 10 | 14, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2024-08-30 · 356 m · Vendu 465 000 $ (3 071 $/m²) 151,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 593 342 $ Poids 32 % |
| 11 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 686 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 650 880 $ Poids 31 % |
| 12 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 712 504 $ Poids 31 % |