17-19 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Martine
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 224,6 m² · constr. 1958 · terrain 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 352 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801183986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
70012801183986100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
394 950 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 51 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 294 m · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 562 $ Poids 74 % |
| 2 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 352 m · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 782 279 $ Poids 61 % |
| 3 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 276 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +36 942 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 579 503 $ Poids 34 % |
| 4 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 084 $ Poids 22 % |
| 5 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge −27 713 $ | 321 582 $ Poids 11 % |
| 6 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 674 002 $ Poids 8 % |
| 7 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +68 629 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 659 197 $ Poids 6 % |
| 8 | 1366, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 744 530 $ Poids 5 % |
| 9 | 33, rue Alphérie-Beaulieu, Sainte-Martine 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 121 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +87 775 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 902 095 $ Poids 4 % |
| 10 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −22 028 $ | 264 978 $ Poids 3 % |