158 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
742 600 $
Autre · terrain 16 670,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 670,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
978 600 $
Rôle antérieur 802 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801189654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 900 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
802 000 $
ID provincial
70012801189654800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 83 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-05-22 · 178 m · Vendu 188 431 $ (836 $/m²) 225,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 807 $ Poids 67 % |
| 2 | 71, rang Touchette, Sainte-Martine 2026-07-02 · 303 m · Vendu 702 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 294 m · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 408 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 442 m · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 61 % |
| 6 | 2-2A, place Pitre, Sainte-Martine 2025-11-17 · 219 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 57 % |
| 7 | 203D, 203E et 203F, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-02-20 · 527 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 57 % |
| 8 | 5-5A, rue Sylvestre, Sainte-Martine 2025-10-09 · 365 m · Vendu 475 000 $ (3 381 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 52 % |
| 9 | 245-247, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-07-16 · 802 m · Vendu 350 000 $ (1 597 $/m²) 219,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 653 m · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 394 $ Poids 50 % |
| 11 | 26, rue Desrochers, Sainte-Martine 2025-09-04 · 383 m · Vendu 475 000 $ (2 678 $/m²) 177,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 50 % |
| 12 | 35, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-09-11 · 444 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 49 % |