25 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Martine
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 107,4 m² · constr. 1958 · terrain 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 321 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801193461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
70012801193461300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
394 950 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 38 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 256 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 620 401 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 73 m · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 542 366 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 374 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 527 596 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 65 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 791 $ Poids 76 % |
| 5 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 123 m · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 311 433 $ Poids 73 % |
| 6 | 54, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-31 · 414 m · Vendu 410 000 $ (4 380 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 441 316 $ Poids 58 % |
| 7 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 682 m · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie −43 000 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 530 561 $ Poids 37 % |
| 8 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 413 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −34 144 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 493 994 $ Poids 33 % |
| 9 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 961 m · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −39 966 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 557 064 $ Poids 32 % |
| 10 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 441 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −33 277 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 528 083 $ Poids 31 % |
| 11 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 318 285 $ Poids 28 % |
| 12 | 29, rue Picard, Sainte-Martine 2024-10-28 · 550 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −30 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 831 $ Poids 26 % |