29 Rue SAINT-PAUL · Sainte-Martine
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 104,6 m² · constr. 1945 · terrain 614,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 229 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801195634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
70012801195634100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 21 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 155 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 572 759 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 234 m · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 503 756 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 553 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 498 195 $ Poids 71 % |
| 4 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 286 m · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 135 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 276 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 082 $ Poids 67 % |
| 6 | 54, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-31 · 640 m · Vendu 410 000 $ (4 380 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 083 $ Poids 57 % |
| 7 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 588 m · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie −49 726 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 523 835 $ Poids 33 % |
| 8 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 295 201 $ Poids 31 % |
| 9 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 222 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −38 601 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 491 884 $ Poids 27 % |
| 10 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 546 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −39 576 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 887 $ Poids 26 % |
| 11 | 29, rue Picard, Sainte-Martine 2024-10-28 · 370 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −35 629 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 521 377 $ Poids 24 % |
| 12 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 885 $ Poids 19 % |