10 Rue SAINT-PAUL · Sainte-Martine
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 200,1 m² · constr. 1860 · terrain 892,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 360 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801196015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
70012801196015600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 42 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 646 m · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 736 952 $ Poids 60 % |
| 2 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 40 m · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +46 569 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 411 521 $ Poids 55 % |
| 3 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 153 m · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +47 508 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 414 341 $ Poids 51 % |
| 4 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 76 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 531 566 $ Poids 49 % |
| 5 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 617 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 801 758 $ Poids 45 % |
| 6 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 550 m · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 296 $ Poids 43 % |
| 7 | 3, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 277 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 379 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 879 $ Poids 31 % |
| 8 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 252 679 $ Poids 21 % |
| 9 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 670 m · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +48 322 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 772 236 $ Poids 20 % |
| 10 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −27 713 $ | 304 393 $ Poids 20 % |
| 11 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 302 552 $ Poids 18 % |
| 12 | 25, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 709 000 $ (4 297 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 412 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 713 512 $ Poids 15 % |