8 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Martine
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 1 704 $/m² · 270,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 034,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 353 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801197263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
70012801197263900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±108.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 31 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 636 m · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 403 $ Poids 50 % |
| 2 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 728 m · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +121 178 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 867 936 $ Poids 23 % |
| 3 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 120 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +87 848 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 630 409 $ Poids 13 % |
| 4 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +64 906 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 738 078 $ Poids 7 % |
| 5 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 703 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 936 758 $ Poids 7 % |
| 6 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +51 496 $ · Ajust. âge −27 713 $ | 354 065 $ Poids 7 % |
| 7 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +37 165 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 295 527 $ Poids 6 % |
| 8 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +117 479 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 847 566 $ Poids 4 % |
| 9 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +144 104 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 734 672 $ Poids 3 % |
| 10 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 753 m · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 893 914 $ Poids 3 % |
| 11 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 348 250 $ Poids 3 % |
| 12 | 25, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 709 000 $ (4 297 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 815 350 $ Poids 2 % |