147 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 108 m² · constr. 1960 · terrain 579,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 280 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801198553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
70012801198553900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 33 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 344 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 194 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 529 m · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 548 719 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 574 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 586 $ Poids 67 % |
| 4 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 577 m · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 315 247 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 813 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 534 077 $ Poids 60 % |
| 6 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 882 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 322 053 $ Poids 44 % |
| 7 | 54, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-31 · 932 m · Vendu 410 000 $ (4 380 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 446 730 $ Poids 42 % |
| 8 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 560 m · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie −41 559 $ · Ajust. âge −54 180 $ | 538 022 $ Poids 41 % |
| 9 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 155 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 974 $ Poids 34 % |
| 10 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 366 383 $ Poids 31 % |
| 11 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 629 155 $ Poids 30 % |
| 12 | 29, rue Picard, Sainte-Martine 2024-10-28 · 309 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 564 932 $ Poids 29 % |