Chemin GRAND-MARAIS · Sainte-Martine
Valeur estimée
527 600 $
Autre · terrain 58 949 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 949 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801238259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
70012801238259900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 46 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rang Touchette, Sainte-Martine 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 245-247, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 597 $/m²) 219,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 3, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 277 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 34 % |
| 5 | 133, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 188 431 $ (836 $/m²) 225,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 807 $ Poids 33 % |
| 6 | 203D, 203E et 203F, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 32 % |
| 7 | 25, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (4 297 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 000 $ Poids 31 % |
| 8 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 29 % |
| 9 | 2-2A, place Pitre, Sainte-Martine 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 29 % |
| 10 | 11, Place Dufresne, Sainte-Martine 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 343 500 $ (3 435 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 500 $ Poids 29 % |
| 11 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 810 $ Poids 29 % |
| 12 | 9, Place Dufresne, Sainte-Martine 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 28 % |