19 Rue RONALDO-BELANGER · Sainte-Martine
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 158,5 m² · constr. 2017 · terrain 564,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 539 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811106929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
70012811106929600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 76 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 155 m · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 440 251 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 205 m · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 925 $ Poids 94 % |
| 3 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 90 m · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 439 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-08-27 · 974 m · Vendu 525 000 $ (3 277 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 714 $ Poids 65 % |
| 5 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 954 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 746 548 $ Poids 63 % |
| 6 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 238 678 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 735 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −35 435 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 779 723 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 242 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 101 $ Poids 39 % |
| 9 | 14, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2024-08-30 · 325 m · Vendu 465 000 $ (3 071 $/m²) 151,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 614 842 $ Poids 32 % |
| 10 | 32, rue Desrochers, Sainte-Martine 2024-10-18 · 131 m · Vendu 276 000 $ (1 980 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 682 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 378 190 $ Poids 31 % |
| 11 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 311 783 $ Poids 30 % |
| 12 | 191, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-08-02 · 408 m · Vendu 455 000 $ (2 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 590 378 $ Poids 30 % |