25 Rang DUBUC · Sainte-Martine
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 148,7 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 328 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811209501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
70012811209501900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 31 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-08-27 · 541 m · Vendu 525 000 $ (3 277 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 453 656 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 590 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 289 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-08-21 · 668 m · Vendu 709 000 $ (4 297 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 020 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 603 080 $ Poids 68 % |
| 4 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 923 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 621 212 $ Poids 65 % |
| 5 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 831 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 257 940 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 710 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 383 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 883 $ Poids 47 % |
| 7 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 603 162 $ Poids 43 % |
| 8 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 188 $ Poids 42 % |
| 9 | 283, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-28 · 481 m · Vendu 622 500 $ (4 909 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +53 757 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 669 635 $ Poids 41 % |
| 10 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 1000 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 618 875 $ Poids 36 % |
| 11 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 048 $ Poids 36 % |
| 12 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 530 984 $ Poids 36 % |