182 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 235,3 m² · constr. 1880 · terrain 730,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 381 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811210625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
70012811210625500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 57 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 299 $ Poids 50 % |
| 2 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +55 316 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 802 074 $ Poids 34 % |
| 3 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 469 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +48 707 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 591 267 $ Poids 26 % |
| 4 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 953 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge −27 713 $ | 329 089 $ Poids 22 % |
| 5 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 971 m · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 688 810 $ Poids 17 % |
| 6 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +49 475 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 779 562 $ Poids 15 % |
| 7 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −22 028 $ | 270 918 $ Poids 8 % |
| 8 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 501 $ Poids 7 % |
| 9 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 648 629 $ Poids 6 % |
| 10 | 29, Rue des Saules, Sainte-Martine 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 737 600 $ (3 884 $/m²) 189,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 017 $ · Ajust. superficie +88 170 $ · Ajust. âge −73 760 $ | 889 027 $ Poids 3 % |