6 Rue COPAINS · Sainte-Martine
Valeur estimée
484 100 $
Autre · 724 $/m² · 669 m² · constr. 2018 · terrain 1 237,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
669 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 629 000 $
Rôle antérieur 1 366 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811230809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
1 498 600 $
Rôle antérieur
1 366 900 $
ID provincial
70012811230809900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 36 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Place Dufresne, Sainte-Martine 2026-06-22 · 566 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 60 % |
| 2 | 2-2A, place Pitre, Sainte-Martine 2025-11-17 · 443 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 54 % |
| 3 | 71, rang Touchette, Sainte-Martine 2026-07-02 · 885 m · Vendu 702 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, rue Marc-Antoine-Primeau, Sainte-Martine 2025-09-02 · 650 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 44 % |
| 5 | 29, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 550 550 $ Ajust. marché +45 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 012 $ Poids 24 % |
| 6 | 55, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 19 % |
| 7 | 43, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 18 % |
| 8 | 73, Rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 275 $ Poids 18 % |
| 9 | 49, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 126 $ Poids 18 % |
| 10 | 133, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 13 % |
| 11 | 16, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 500 $ Poids 13 % |
| 12 | 67, Rue Logan, Sainte-Martine 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +26 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 911 $ Poids 11 % |