6 Rue STATION · Sainte-Martine
Valeur estimée
314 500 $
Autre · 428 $/m² · 734,2 m² · constr. 1945 · terrain 583,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
734,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
6621
Usage
Service de revêtement en asphalte et en bitume
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 207 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811245626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
70012811245626000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 7 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Place Dufresne, Sainte-Martine 2026-06-22 · 233 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 67 % |
| 2 | 10, rue Marc-Antoine-Primeau, Sainte-Martine 2025-09-02 · 203 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 52 % |
| 3 | 2-2A, place Pitre, Sainte-Martine 2025-11-17 · 844 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 43 % |
| 4 | 71, rang Touchette, Sainte-Martine 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 000 $ Poids 38 % |
| 5 | 55, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 35 % |
| 6 | 43, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 34 % |
| 7 | 73, Rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 275 $ Poids 34 % |
| 8 | 49, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 126 $ Poids 33 % |
| 9 | 16, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 500 $ Poids 27 % |
| 10 | 133, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 26 % |
| 11 | 67, Rue Logan, Sainte-Martine 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +26 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 911 $ Poids 22 % |
| 12 | 74A, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 21 % |