17 Rue HEBERT · Sainte-Martine
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 196,4 m² · constr. 2021 · terrain 560,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 500 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811255664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
70012811255664000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 85 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 856 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 726 277 $ Poids 60 % |
| 2 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 600 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 350 528 $ Poids 59 % |
| 3 | 3, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-08-27 · 99 m · Vendu 525 000 $ (3 277 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 316 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 816 $ Poids 58 % |
| 4 | 25, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-08-21 · 741 m · Vendu 709 000 $ (4 297 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 462 $ · Ajust. âge +38 995 $ | 815 457 $ Poids 52 % |
| 5 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 324 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +20 784 $ | 350 294 $ Poids 48 % |
| 6 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 821 255 $ Poids 38 % |
| 7 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +42 010 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 486 943 $ Poids 36 % |
| 8 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +56 784 $ · Ajust. âge +80 940 $ | 1 065 861 $ Poids 32 % |
| 9 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +43 024 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 857 $ Poids 31 % |
| 10 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 498 $ Poids 30 % |
| 11 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +55 446 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 884 996 $ Poids 27 % |
| 12 | 33, rue Alphérie-Beaulieu, Sainte-Martine 2024-06-28 · 426 m · Vendu 750 000 $ (4 121 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 978 991 $ Poids 25 % |