18 Rue STATION · Sainte-Martine
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 194,4 m² · constr. 1940 · terrain 961 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 319 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811255701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
70012811255701400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 38 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 620 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 297 605 $ Poids 61 % |
| 2 | 3, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-08-27 · 117 m · Vendu 525 000 $ (3 277 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 039 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 531 164 $ Poids 61 % |
| 3 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 867 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 609 967 $ Poids 60 % |
| 4 | 25, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-08-21 · 766 m · Vendu 709 000 $ (4 297 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 165 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 701 265 $ Poids 53 % |
| 5 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 341 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −27 713 $ | 300 394 $ Poids 47 % |
| 6 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +39 546 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 484 479 $ Poids 38 % |
| 7 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 701 434 $ Poids 35 % |
| 8 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +40 600 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 433 $ Poids 33 % |
| 9 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +51 867 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 894 804 $ Poids 33 % |
| 10 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 546 299 $ Poids 30 % |
| 11 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +51 164 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 763 914 $ Poids 28 % |
| 12 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 995 m · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 449 228 $ Poids 25 % |