25 Rue STATION · Sainte-Martine
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 190,1 m² · constr. 1930 · terrain 477,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 365 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811264115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
70012811264115000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 45 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-08-27 · 191 m · Vendu 525 000 $ (3 277 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 993 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 493 $ Poids 66 % |
| 2 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 660 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 293 873 $ Poids 64 % |
| 3 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 876 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 957 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-08-21 · 829 m · Vendu 709 000 $ (4 297 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 927 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 692 027 $ Poids 56 % |
| 5 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 196 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +81 777 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 711 978 $ Poids 51 % |
| 6 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 375 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −27 713 $ | 297 377 $ Poids 46 % |
| 7 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 479 182 $ Poids 43 % |
| 8 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 222 $ Poids 38 % |
| 9 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +41 297 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 884 234 $ Poids 33 % |
| 10 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 571 $ Poids 32 % |
| 11 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 867 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 693 221 $ Poids 30 % |
| 12 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 967 m · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 424 388 $ Poids 29 % |