22 Rue HEBERT · Sainte-Martine
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 98,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 371,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 338 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811265614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
70012811265614900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 46 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 725 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 564 625 $ Poids 77 % |
| 2 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 557 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 992 $ Poids 77 % |
| 3 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 679 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 697 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 922 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 782 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 587 718 $ Poids 60 % |
| 5 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 730 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −45 162 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 599 148 $ Poids 53 % |
| 6 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 543 110 $ Poids 48 % |
| 7 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 198 $ Poids 47 % |
| 8 | 655, rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 499 351 $ Poids 44 % |
| 9 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 606 449 $ Poids 39 % |
| 10 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +35 563 $ | 600 309 $ Poids 38 % |
| 11 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 133 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −24 445 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 382 $ Poids 37 % |
| 12 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 568 596 $ Poids 36 % |