2 Rue ALPHERIE-BEAULIEU · Sainte-Martine
Valeur estimée
971 600 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 392,4 m² · constr. 2005 · terrain 831,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 600 $
Rôle antérieur 678 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811267453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
774 700 $
Rôle antérieur
678 700 $
ID provincial
70012811267453500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 95 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 982 088 $ Poids 2 % |
| 2 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 181 m · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 877 772 $ Poids 1 % |
| 3 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 152 719 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +144 750 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 892 671 $ Poids 1 % |
| 5 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 141 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +69 282 $ · Ajust. âge −1 386 $ | 398 178 $ Poids 1 % |
| 6 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 690 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 804 768 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 394 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 376 038 $ Poids 0 % |
| 8 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 427 m · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie +55 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 532 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 944 358 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-08-21 · 544 m · Vendu 709 000 $ (4 297 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge −17 725 $ | 868 525 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-08-27 · 219 m · Vendu 525 000 $ (3 277 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 708 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 647 560 $ Poids 0 % |