6 Place DUFRESNE · Sainte-Martine
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 100,7 m² · constr. 2011 · terrain 157,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,1 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 216 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811275226400040006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
70012811275226400040006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 25 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 690 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 660 167 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 522 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 259 482 $ Poids 75 % |
| 3 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 635 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 452 522 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 884 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 533 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 737 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −37 281 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 678 954 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 597 929 $ Poids 50 % |
| 7 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 194 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 710 $ Poids 44 % |
| 8 | 655, rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 363 $ Poids 43 % |
| 9 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 409 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 615 871 $ Poids 43 % |
| 10 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 658 969 $ Poids 40 % |
| 11 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +54 713 $ | 626 993 $ Poids 38 % |
| 12 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 582 269 $ Poids 36 % |