12 Rue DESROSIERS · Sainte-Martine
Valeur estimée
872 900 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 253,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 379,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 800 $
Rôle antérieur 703 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811279732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
649 200 $
Rôle antérieur
703 700 $
ID provincial
70012811279732000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 92 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +84 241 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 854 328 $ Poids 37 % |
| 2 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 133 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +39 289 $ · Ajust. âge −5 543 $ | 364 028 $ Poids 23 % |
| 3 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 507 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +115 740 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 762 833 $ Poids 23 % |
| 4 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 158 m · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +40 826 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 754 298 $ Poids 22 % |
| 5 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 773 175 $ Poids 20 % |
| 6 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 168 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 371 650 $ Poids 16 % |
| 7 | 25, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-08-21 · 392 m · Vendu 709 000 $ (4 297 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge −28 360 $ | 857 890 $ Poids 13 % |
| 8 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 642 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +197 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 282 $ Poids 11 % |
| 9 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 125 753 $ Poids 11 % |
| 10 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 245 m · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge −3 304 $ | 299 746 $ Poids 11 % |
| 11 | 3, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-08-27 · 441 m · Vendu 525 000 $ (3 277 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 708 750 $ Poids 10 % |
| 12 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +177 683 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 937 883 $ Poids 10 % |