14 Rue DESROSIERS · Sainte-Martine
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 182,1 m² · constr. 1993 · terrain 731 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 518 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811279874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
70012811279874700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 83 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 138 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 297 167 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-08-21 · 374 m · Vendu 709 000 $ (4 297 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 739 $ · Ajust. âge −60 265 $ | 685 474 $ Poids 81 % |
| 3 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 487 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 619 666 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-08-27 · 472 m · Vendu 525 000 $ (3 277 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 385 $ Poids 72 % |
| 5 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 591 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +64 238 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 717 889 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 752 183 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 617 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 911 429 $ Poids 52 % |
| 8 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 161 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −18 013 $ | 301 464 $ Poids 44 % |
| 9 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −52 149 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 681 939 $ Poids 43 % |
| 10 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 879 131 $ Poids 38 % |
| 11 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +64 913 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 843 722 $ Poids 33 % |
| 12 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 674 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +54 718 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 797 703 $ Poids 33 % |