277 Rue GARE · Sainte-Martine
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 97,5 m² · constr. 2006 · terrain 648,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 467 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811286171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
70012811286171900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 63 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 579 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 644 727 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 411 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 250 023 $ Poids 82 % |
| 3 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 519 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 435 155 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 770 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 700 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 637 175 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 678 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −46 980 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 652 130 $ Poids 52 % |
| 6 | 655, rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 471 $ Poids 52 % |
| 7 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 591 689 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 590 090 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 631 179 $ Poids 46 % |
| 10 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +54 713 $ | 617 720 $ Poids 45 % |
| 11 | 2, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-24 · 966 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 679 398 $ Poids 37 % |
| 12 | 744, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 115 $ Poids 36 % |