20 Rue TERRASSE · Sainte-Martine
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 169,8 m² · constr. 2004 · terrain 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 494 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811289837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
70012811289837400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 76 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 83 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 302 578 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-08-21 · 405 m · Vendu 709 000 $ (4 297 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −21 270 $ | 698 043 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-08-27 · 556 m · Vendu 525 000 $ (3 277 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 230 $ Poids 83 % |
| 4 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 389 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 632 340 $ Poids 77 % |
| 5 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 627 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 727 772 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 766 002 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 615 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 928 054 $ Poids 54 % |
| 8 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 931 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 817 283 $ Poids 46 % |
| 9 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 657 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 782 556 $ Poids 42 % |
| 10 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 853 776 $ Poids 40 % |
| 11 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 216 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge −2 771 $ | 308 077 $ Poids 32 % |
| 12 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 454 172 $ Poids 30 % |