16 Rue PRES · Sainte-Martine
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 92,4 m² · constr. 2003 · terrain 570,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 380 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811299968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
70012811299968900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 50 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 172 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 620 668 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 22 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 240 538 $ Poids 90 % |
| 3 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 694 m · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 567 061 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 902 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +54 713 $ | 602 941 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 904 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 603 534 $ Poids 66 % |
| 6 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 371 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 010 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 610 590 $ Poids 62 % |
| 7 | 655, rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 892 $ Poids 62 % |
| 8 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 169 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −30 028 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 418 282 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 692 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 577 597 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 518 500 $ (6 050 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge +12 963 $ | 551 731 $ Poids 52 % |
| 11 | 2, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-24 · 582 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 664 373 $ Poids 52 % |
| 12 | 744, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2025-07-02 · 789 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 028 $ Poids 51 % |