31 Rue BERNARD-LABERGE · Sainte-Martine
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 93,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 149,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 433 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811352389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
70012811352389800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 60 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 489 m · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 834 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 601 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 639 788 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 573 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 247 960 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 391 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 272 $ Poids 66 % |
| 5 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 776 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 440 541 $ Poids 61 % |
| 6 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +54 713 $ | 607 288 $ Poids 61 % |
| 7 | 90, rue Logan, Sainte-Martine 2026-03-04 · 820 m · Vendu 516 000 $ (6 049 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 571 099 $ Poids 60 % |
| 8 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 781 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 445 008 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 625 459 $ Poids 60 % |
| 10 | 157, rue Logan, Sainte-Martine 2025-10-16 · 833 m · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 480 489 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 726 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 213 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 632 512 $ Poids 57 % |
| 12 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 692 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 432 201 $ Poids 55 % |