32 Rue BERNARD-LABERGE · Sainte-Martine
Valeur estimée
916 400 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 234,8 m² · constr. 2013 · terrain 2 579,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 579,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 000 $
Rôle antérieur 664 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811353876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
630 100 $
Rôle antérieur
664 500 $
ID provincial
70012811353876700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 93 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 588 m · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +48 520 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 862 607 $ Poids 70 % |
| 2 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 722 m · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 763 791 $ Poids 29 % |
| 3 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 611 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge +9 699 $ | 366 150 $ Poids 28 % |
| 4 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 643 m · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 762 518 $ Poids 22 % |
| 5 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 603 m · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +8 811 $ | 301 480 $ Poids 13 % |
| 6 | 29, Rue des Saules, Sainte-Martine 2024-05-29 · 617 m · Vendu 737 600 $ (3 884 $/m²) 189,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 017 $ · Ajust. superficie +87 199 $ · Ajust. âge +14 752 $ | 976 568 $ Poids 12 % |
| 7 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +48 157 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 590 717 $ Poids 6 % |