1 Rue DESROSIERS · Sainte-Martine
Valeur estimée
315 900 $
Autre · 703 $/m² · 449,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 497,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
4928
Usage
Service de remorquage
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 230 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811360902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
70012811360902200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 7 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marc-Antoine-Primeau, Sainte-Martine 2026-06-30 · 419 m · Vendu 857 000 $ (2 203 $/m²) 389 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 807 $ · Ajust. superficie +66 203 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 848 309 $ Poids 69 % |
| 2 | 9, Place Dufresne, Sainte-Martine 2026-06-22 · 453 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 63 % |
| 3 | 55, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2026-05-26 · 741 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 53 % |
| 4 | 43, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2026-08-24 · 786 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 73, Rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2026-06-30 · 790 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 275 $ Poids 52 % |
| 6 | 10, rue Marc-Antoine-Primeau, Sainte-Martine 2025-09-02 · 324 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 51 % |
| 7 | 49, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2026-03-20 · 767 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 126 $ Poids 50 % |
| 8 | 16, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-08-28 · 991 m · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 500 $ Poids 45 % |
| 9 | 133, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 43 % |
| 10 | 67, Rue Logan, Sainte-Martine 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +26 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 911 $ Poids 39 % |
| 11 | 74A, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 35 % |
| 12 | 77, rue Logan, Sainte-Martine 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 165 295 $ Ajust. marché +13 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 944 $ Poids 28 % |