24 Rue BERNARD-LABERGE · Sainte-Martine
Valeur estimée
929 700 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 273,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 279,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 300 $
Rôle antérieur 773 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811363713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
716 600 $
Rôle antérieur
773 000 $
ID provincial
70012811363713800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 94 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 616 m · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +121 872 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 935 960 $ Poids 35 % |
| 2 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 689 m · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +59 074 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 812 785 $ Poids 19 % |
| 3 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 588 m · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +68 089 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 815 661 $ Poids 14 % |
| 4 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 561 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +53 110 $ · Ajust. âge +9 699 $ | 393 091 $ Poids 13 % |
| 5 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 671 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +147 853 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 827 672 $ Poids 13 % |
| 6 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 346 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 387 738 $ Poids 9 % |
| 7 | 25, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-08-21 · 83 m · Vendu 709 000 $ (4 297 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 896 885 $ Poids 8 % |
| 8 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 651 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 982 850 $ Poids 8 % |
| 9 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 216 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +213 000 $ · Ajust. âge +46 860 $ | 1 187 997 $ Poids 7 % |
| 10 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 967 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +184 500 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 057 241 $ Poids 6 % |
| 11 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 524 m · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie +41 525 $ · Ajust. âge +8 811 $ | 322 798 $ Poids 6 % |
| 12 | 29, Rue des Saules, Sainte-Martine 2024-05-29 · 644 m · Vendu 737 600 $ (3 884 $/m²) 189,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 017 $ · Ajust. superficie +161 775 $ · Ajust. âge +14 752 $ | 1 051 144 $ Poids 5 % |