22 Rue BERNARD-LABERGE · Sainte-Martine
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 144,4 m² · constr. 2011 · terrain 779,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 526 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811363911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
70012811363911800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 78 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-08-21 · 88 m · Vendu 709 000 $ (4 297 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 259 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 668 286 $ Poids 72 % |
| 2 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 712 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 652 537 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 708 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 351 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 329 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 724 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 516 049 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-08-27 · 761 m · Vendu 525 000 $ (3 277 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 890 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 551 610 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 511 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 682 312 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 871 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 617 403 $ Poids 60 % |
| 8 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 968 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 695 535 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 319 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 290 770 $ Poids 59 % |
| 10 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 841 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 762 688 $ Poids 56 % |
| 11 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 537 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 578 419 $ Poids 53 % |
| 12 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 310 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 732 381 $ Poids 51 % |