54 Chemin BEAUCE · Sainte-Martine
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 143,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 387,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 432 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811367942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
70012811367942600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 67 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 328 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 540 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 590 840 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 484 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 546 545 $ Poids 77 % |
| 3 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 127 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 294 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-08-21 · 455 m · Vendu 709 000 $ (4 297 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 192 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 591 908 $ Poids 64 % |
| 5 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 132 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 411 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 731 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge +42 445 $ | 737 898 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 263 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +42 272 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 699 615 $ Poids 58 % |
| 8 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 437 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +46 510 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 295 $ Poids 57 % |
| 9 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 440 $ Poids 56 % |
| 10 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 732 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 120 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 455 720 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 127 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 694 003 $ Poids 53 % |
| 12 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 264 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −57 801 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 654 949 $ Poids 51 % |