114 Rue TILLEULS · Sainte-Martine
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 147,4 m² · constr. 2008 · terrain 756 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 444 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811368316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
70012811368316100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 70 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 179 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 650 241 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 335 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 615 515 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-08-21 · 583 m · Vendu 709 000 $ (4 297 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 813 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 664 097 $ Poids 68 % |
| 4 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 151 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 039 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 166 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −49 452 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 732 648 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 806 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 769 136 $ Poids 59 % |
| 7 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 42 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +34 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 636 $ Poids 56 % |
| 8 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 149 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 318 $ Poids 54 % |
| 9 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 275 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 738 307 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 220 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +52 512 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 763 375 $ Poids 53 % |
| 11 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 301 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +54 229 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 541 388 $ Poids 53 % |
| 12 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 841 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 288 986 $ Poids 50 % |