9 Rue TILLEULS · Sainte-Martine
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 100,5 m² · constr. 2009 · terrain 196,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,3 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 247 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811377396000020009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
70012811377396000020009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 30 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 379 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 457 748 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 385 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 461 885 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 138 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 597 439 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 736 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 651 579 $ Poids 77 % |
| 5 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 143 m · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 609 634 $ Poids 76 % |
| 6 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 744 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 659 568 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 716 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +54 713 $ | 626 414 $ Poids 74 % |
| 8 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 728 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 657 044 $ Poids 73 % |
| 9 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 863 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 606 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 725 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 520 $ Poids 69 % |
| 11 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 501 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −37 887 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 671 498 $ Poids 67 % |
| 12 | 157, rue Logan, Sainte-Martine 2025-10-16 · 433 m · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 498 751 $ Poids 63 % |