27 Rue TILLEULS · Sainte-Martine
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 99,7 m² · constr. 2009 · terrain 200,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 282 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811377396000050027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
70012811377396000050027
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 33 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 367 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 455 947 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 373 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 460 119 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 125 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 479 $ Poids 82 % |
| 4 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 169 m · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 607 089 $ Poids 78 % |
| 5 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 754 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 657 170 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 781 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 648 819 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 761 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +54 713 $ | 624 095 $ Poids 73 % |
| 8 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 844 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 582 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 750 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 654 485 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 772 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 002 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 479 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −40 312 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 669 073 $ Poids 65 % |
| 12 | 157, rue Logan, Sainte-Martine 2025-10-16 · 423 m · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 496 804 $ Poids 65 % |