100 Rue TILLEULS · Sainte-Martine
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 133,8 m² · constr. 2008 · terrain 702,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 453 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811378792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
70012811378792500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 70 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 306 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 618 014 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 444 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 589 258 $ Poids 86 % |
| 3 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 358 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 514 472 $ Poids 76 % |
| 4 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 2 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 136 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 727 667 $ Poids 70 % |
| 6 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 110 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 698 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 829 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 490 642 $ Poids 65 % |
| 8 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 561 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +63 044 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 769 004 $ Poids 57 % |
| 9 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 625 022 $ Poids 56 % |
| 10 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 148 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 469 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 914 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 741 733 $ Poids 52 % |
| 12 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 130 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 026 $ Poids 51 % |