17 Rue SAULES · Sainte-Martine
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 158,3 m² · constr. 2010 · terrain 727,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 581 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811379473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
581 100 $
ID provincial
70012811379473600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 81 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 50 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −26 117 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 763 283 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-08-21 · 671 m · Vendu 709 000 $ (4 297 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 605 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 889 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 301 372 $ Poids 63 % |
| 4 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 223 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 610 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 682 340 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 710 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 792 565 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 342 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +49 617 $ · Ajust. âge +40 960 $ | 641 678 $ Poids 58 % |
| 7 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 316 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 759 839 $ Poids 55 % |
| 8 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 388 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −36 872 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 925 345 $ Poids 52 % |
| 9 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 117 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +54 933 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 710 478 $ Poids 50 % |
| 10 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 216 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 965 $ Poids 47 % |
| 11 | 3, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 277 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 387 $ Poids 43 % |
| 12 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 109 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +56 056 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 603 377 $ Poids 42 % |