347 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 182,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 003,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 446 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811382908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
70012811382908600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 80 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 231 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 286 929 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-08-21 · 275 m · Vendu 709 000 $ (4 297 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 739 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 674 839 $ Poids 84 % |
| 3 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 457 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 916 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 716 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 737 583 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-08-27 · 809 m · Vendu 525 000 $ (3 277 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 608 135 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 341 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 864 569 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 712 m · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −52 149 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 677 939 $ Poids 55 % |
| 8 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 798 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 827 471 $ Poids 49 % |
| 9 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 937 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +64 238 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 694 439 $ Poids 43 % |
| 10 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 695 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +64 913 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 798 012 $ Poids 42 % |
| 11 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 513 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −27 713 $ | 291 765 $ Poids 40 % |
| 12 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 357 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +54 718 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 748 903 $ Poids 38 % |