26 Croissant ALLARD · Sainte-Martine
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 103,3 m² · constr. 1966 · terrain 752,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 376 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811383586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
70012811383586800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 52 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 423 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 604 348 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 357 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 959 $ Poids 88 % |
| 3 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 476 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 248 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 290 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 525 248 $ Poids 82 % |
| 5 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 219 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 614 910 $ Poids 82 % |
| 6 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 778 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 451 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 738 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 624 389 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 419 m · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 222 $ Poids 73 % |
| 9 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 785 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 431 187 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 727 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +2 736 $ | 582 551 $ Poids 69 % |
| 11 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 784 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 442 833 $ Poids 69 % |
| 12 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 301 m · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 682 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 743 $ Poids 67 % |